Casas de Madera Precios

Por regla general, las casas de madera resultan más económicas que las viviendas de obra tradicional. Vamos a examinar algunos de los aspectos que entran en juego para determinar el precio final de una vivienda de estas características. No todos los precios que vemos en el mercado incluyen las mismas especificaciones, y este es un factor importante y muy a tener en cuenta para hacernos una idea del precio real de la casa.

En primer lugar, debemos contar con el precio de la parcela sobre la que vamos a levantar nuestra casa de madera. Debe tratarse además de un terreno urbanizable, y hemos de disponer de los permisos pertinentes, cuyas tarifas varían en cada comunidad autónoma y municipio. A continuación, necesitaremos de los servicios de un arquitecto y de un ingeniero que realicen y/o aprueben un anteproyecto, un proyecto básico y un proyecto de ejecución de obra.

Nuestra casa de madera se edificará sobre unos cimientos. En ocasiones, es necesario realizar trabajos de acondicionamiento y movimientos de tierra previos, en función del terreno sobre el que se vaya a instalar la casa y de lo recomendado en el estudio geotécnico encargado con anterioridad. La cimentación, generalmente a base de hormigón y pvc, tendrá un coste variable que dependerá de los materiales, de la mano de obra y de las dificultades específicas del terreno.

Los materiales necesarios para la construcción de la casa, si bien en muchos casos han sido fabricados previamente, deben ser transportados hasta la zona del montaje. La descarga del material en la parcela no siempre es sencilla, dependiendo de su ubicación y características. A veces son necesarios andamios y equipación especiales que pueden encarecer los costes. Son imprescindibles a su vez las acometidas de luz, agua, gas y alcantarillado, y sus conexiones a las instalaciones interiores.

Algo que incidirá especialmente en el precio final será el diseño de la vivienda. Es probable que nos resulte más económico optar por un modelo predeterminado, aunque muchas empresas se muestran dispuestas a ofrecer precios competitivos en viviendas personalizadas, tanto en su diseño exterior como en la distribución del espacio interior. Los trabajos de carpintería, fontanería y electricidad son otro elemento que no siempre está contemplado en los presupuestos iniciales, o no en su totalidad.

Es fundamental tener en cuenta la calidad de los materiales con los que se construye la casa. Desde el tipo y la calidad de la propia madera (en paredes, vigas, suelos, puertas, tabiques etc.), hasta los aislantes, pasando por los revestimientos, las ventanas, o el equipamiento y acondicionamiento de cocina y baños. Hemos de prestar atención a las calidades que se nos ofrecen, y tener en cuenta la relación calidad-precio desde un principio para no llevarnos sustos de última hora.